Delhi : दक्षिण दिल्ली के लग्जरी हाउसिंग मार्केट में इन दिनों जबरदस्त उछाल देखा जा रहा है। साल 2026 की पहली तिमाही (जनवरी से मार्च) के बीच यहां प्रॉपर्टी की कीमतों में 32% तक की भारी बढ़ोतरी हुई है। डिमांड ज्यादा होने और
Delhi : दक्षिण दिल्ली के लग्जरी हाउसिंग मार्केट में इन दिनों जबरदस्त उछाल देखा जा रहा है। साल 2026 की पहली तिमाही (जनवरी से मार्च) के बीच यहां प्रॉपर्टी की कीमतों में 32% तक की भारी बढ़ोतरी हुई है। डिमांड ज्यादा होने और सप्लाई कम होने की वजह से अब यहां घर खरीदना आम लोगों के साथ-साथ रईसों के लिए भी मुश्किल होता जा रहा है।
किन कॉलोनियों में कितनी बढ़ी कीमतें?
गोल्डन ग्रोथ फंड (GGF) की रिपोर्ट के मुताबिक, कैटेगरी B की कॉलोनियों में कीमतों में सबसे ज्यादा तेजी आई है। डिफेंस कॉलोनी, ग्रेटर कैलाश, गुलमोहर पार्क, आनंद लोक, चिराग एन्क्लेव, ग्रीन पार्क, नीति बाग, सफदरजंग एन्क्लेव और कैलाश कॉलोनी जैसी जगहों पर दाम 23% से 32% तक बढ़े हैं। वहीं कैटेगरी A की कॉलोनियों में यह बढ़त 14% से 22% के बीच रही है।
| कॉलोनी कैटेगरी |
फ्लोर साइज |
कीमत (रुपये में) |
सालाना बढ़त |
| कैटेगरी A |
2,500 sq ft |
14 करोड़ से 25 करोड़ |
22% |
| कैटेगरी A |
6,000 sq ft |
25 करोड़ से 55 करोड़ |
14% |
| कैटेगरी B |
2,500 sq ft |
9 करोड़ से 12.5 करोड़ |
23% |
| कैटेगरी B |
3,200 sq ft |
14 करोड़ से 19 करोड़ |
32% |
कीमतें बढ़ने की मुख्य वजह क्या है?
एक्सपर्ट्स का कहना है कि हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (HNIs), एनआरआई (NRIs) और बड़े बिजनेस परिवारों की मांग ने कीमतों को ऊपर धकेला है। गोल्डन ग्रोथ फंड के सीईओ अंकुर जालान के अनुसार, अमेरिका-ईरान तनाव जैसे वैश्विक कारणों से लोग सुरक्षित निवेश के लिए दक्षिण दिल्ली के लग्जरी मार्केट को चुन रहे हैं। साथ ही, दिल्ली के अन्य हिस्सों से लोग बेहतर लाइफस्टाइल और सुरक्षा के लिए यहां शिफ्ट हो रहे हैं। एसकेजे लैंडबेस के एमडी संजीव सिंह ने बताया कि सीमित इन्वेंट्री और रीडेवलपमेंट की संभावनाओं ने इस मार्केट को और मजबूत बनाया है।
रीडेवलपमेंट और सरकारी नियम
दक्षिण दिल्ली की 42 कैटेगरी A और B कॉलोनियों में करीब 18,500 प्लॉट्स पर रीडेवलपमेंट का मौका है, जिसकी कुल वैल्यू लगभग 6.5 लाख करोड़ रुपये आंकी गई है। प्रॉपर्टी के सभी लेन-देन दिल्ली RERA और MCD के नियमों के तहत होते हैं। RERA यह सुनिश्चित करता है कि प्रमोटर प्रोजेक्ट की पूरी जानकारी दें और समय पर कब्जा दिलाएं। MCD ने कॉलोनियों को A से H कैटेगरी में बांटा है, जिससे सर्कल रेट और प्रॉपर्टी टैक्स तय होते हैं।
Frequently Asked Questions (FAQs)
दक्षिण दिल्ली में सबसे ज्यादा कीमत किस साइज के फ्लोर की बढ़ी है?
कैटेगरी B कॉलोनियों में 3,200 sq ft के फ्लोर्स की कीमतों में सबसे ज्यादा 32% की बढ़ोतरी हुई है, जिनकी कीमत अब 14 से 19 करोड़ रुपये के बीच है।
दक्षिण दिल्ली में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए कौन से नियम लागू होते हैं?
यहां प्रॉपर्टी के लिए दिल्ली RERA के नियम लागू होते हैं जो पारदर्शिता और समय पर पजेशन सुनिश्चित करते हैं, जबकि MCD की कैटेगरी (A-H) के आधार पर सर्कल रेट और टैक्स तय होते हैं।