Navi Mumbai में घर खरीदने का मौका, ये 7 इलाके हैं सबसे बेस्ट; Airport और Atal Setu से बढ़ी डिमांड

Maharashtra: नवी मुंबई अब सिर्फ मुंबई का बाहरी इलाका नहीं रहा, बल्कि अपनी एक अलग पहचान बना चुका है। Navi Mumbai International Airport के शुरू होने और Atal Setu (MTHL) जैसे बड़े प्रोजेक्ट्स ने यहाँ की सूरत बदल दी है। अब लोग यहाँ घर खरीदने और निवेश करने में ज्यादा दिलचस्पी दिखा रहे हैं, जिससे रियल एस्टेट मार्केट में काफी तेजी आई है।

CIDCO ने इस शहर की प्लानिंग बहुत अच्छे से की है, जिससे यहाँ जमीन और मकानों की सप्लाई कंट्रोल में रही और मार्केट स्थिर रहा। जनवरी 2026 में एयरपोर्ट के कामकाज शुरू होने से आस-पास के इलाकों में जमीनों के दाम तेजी से बढ़े हैं। वहीं, अटल सेतु ने दक्षिण मुंबई से नवी मुंबई की दूरी को घटाकर सिर्फ 20 मिनट कर दिया है, जिससे अब यहाँ रहना और काम करना आसान हो गया है।

अगर आप भी नवी मुंबई में निवेश करने की सोच रहे हैं, तो ये 7 इलाके आपके लिए फायदेमंद हो सकते हैं:

इलाका (Hub)	खासियत और स्थिति
Ulwe	एयरपोर्ट के सबसे करीब है। यहाँ किफायती और मिड-सेगमेंट घर मिलते हैं। हाल के वर्षों में यहाँ कीमतें 20% से 74% तक बढ़ी हैं।
Pushpak Nagar	यह एक नया और प्लान्ड इलाका है। एयरपोर्ट के पास होने की वजह से लॉन्ग टर्म इन्वेस्टमेंट के लिए इसे बहुत अच्छा माना जा रहा है।
Panvel	यहाँ कनेक्टिविटी बहुत अच्छी है। 2023 में दाम 8,000 रुपये प्रति sq ft थे, जो 2025 तक बढ़कर 10,000 रुपये तक पहुँच गए।
Kharghar	यह प्रीमियम हाउसिंग और स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट्स के लिए जाना जाता है। मेट्रो नेटवर्क की वजह से यहाँ डिमांड काफी बढ़ी है।
Taloja	पहली बार घर खरीदने वालों के लिए यह बेस्ट है, खासकर जिन्हें 50 लाख रुपये से कम के बजट में प्रॉपर्टी चाहिए।
Kalamboli	पहले यह इलाका सिर्फ वेयरहाउस और ट्रांसपोर्ट के लिए था, लेकिन अब यह धीरे-धीरे रिहायशी इलाके में बदल रहा है।
Dronagiri	Atal Setu (MTHL) से सीधे जुड़ाव के कारण इस इलाके में लोगों की दिलचस्पी बढ़ी है।

मार्केट डेटा की बात करें तो 2026 की पहली तिमाही में मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) की कुल बिक्री में नवी मुंबई की हिस्सेदारी 34.5% रही। पिछले पांच सालों में यहाँ प्रॉपर्टी की कीमतों में करीब 45% की बढ़त देखी गई है। एक्सपर्ट्स का मानना है कि अगले एक दशक तक यहाँ ग्रोथ जारी रहेगी क्योंकि मेट्रो का विस्तार और नए कमर्शियल हब बन रहे हैं।