Mumbai vs Navi Mumbai: 2 करोड़ के बजट में कहां मिलेगा बेहतर घर, जानिए पूरी डिटेल

Maharashtra: मुंबई और नवी मुंबई के बीच घर खरीदना आजकल लोगों के लिए एक बड़ी उलझन बन गया है। अगर आपके पास 2 करोड़ रुपये का बजट है, तो यह तय करना मुश्किल होता है कि पैसा कहां लगाया जाए। जून 2026 की मार्केट रिपोर्ट के मुताबिक, दोनों जगहों पर घर की साइज और सुविधाओं में जमीन-आसमान का अंतर है।

मुंबई में घर खरीदना काफी महंगा सौदा है। यहां 2 करोड़ रुपये में आपको उपनगरों (suburbs) में छोटा 1.5 या 2 BHK फ्लैट मिल सकता है। अगर आप लोअर परेल, पोवई, बांद्रा या अंधेरी वेस्ट जैसे पॉश इलाकों में घर देखना चाहते हैं, तो आपको बहुत छोटे घर से समझौता करना होगा या फिर पुराने रिसेल प्रॉपर्टीज की तरफ देखना होगा। Knight Frank की 2026 की रिपोर्ट बताती है कि मुंबई दुनिया के सबसे महंगे हाउसिंग मार्केट में से एक है।

दूसरी तरफ नवी मुंबई उन लोगों के लिए बेहतर विकल्प है जो बड़े घर और आधुनिक सुविधाएं चाहते हैं। यहां 2 करोड़ के बजट में खारघर, सीवुड्स और उलवे जैसे इलाकों में शानदार 2 या 3 BHK अपार्टमेंट मिल सकते हैं। इन प्रोजेक्ट्स में क्लब हाउस, गार्डन और पार्किंग जैसी सुविधाएं भी साथ मिलती हैं। एक्सपर्ट्स का कहना है कि अंधेरी या बांद्रा जैसे इलाकों के मुकाबले नवी मुंबई में 3 BHK घर 42% से 65% तक सस्ता मिल सकता है।

विवरण	मुंबई (Mumbai)	नवी मुंबई (Navi Mumbai)
2 करोड़ में क्या मिलेगा	छोटा 1.5 या 2 BHK	बड़ा 2 या 3 BHK
प्रमुख इलाके	बांद्रा, पोवई, अंधेरी वेस्ट	खारघर, सीवुड्स, उलवे
कीमत में बढ़ोतरी	सालाना 5% से 10% तक	इंफ्रास्ट्रक्चर के कारण तेज ग्रोथ
बिक्री (अप्रैल-जून 2026)	10,561 यूनिट्स	11,029 यूनिट्स
खास बात	स्थापित मार्केट और हाई डिमांड	नया एयरपोर्ट और MTHL का फायदा

नवी मुंबई की ग्रोथ का सबसे बड़ा कारण वहां चल रहे बड़े प्रोजेक्ट्स हैं। नवी मुंबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट, मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक (MTHL) और मेट्रो का विस्तार इस इलाके की तस्वीर बदल रहा है। इसी वजह से 2026 की पहली तिमाही में MMR क्षेत्र में सबसे ज्यादा रेजिडेंशियल सेल नवी मुंबई में हुई है। वहीं मुंबई में भी मार्केट एक्टिव है और महाRERA के नए पोर्टल से अब खरीदारों के लिए पारदर्शिता बढ़ी है।