Mumbai में पुराने इलाकों का बढ़ा क्रेज, नए प्रोजेक्ट्स के मुकाबले Established Neighborhoods को तरजीह दे रहे हैं खरीदार

Maharashtra: मुंबई में घर खरीदने वालों की पसंद अब बदल रही है। लोग अब नए उभरते इलाकों के बजाय उन पुराने और स्थापित मोहल्लों को ज्यादा पसंद कर रहे हैं जहाँ बुनियादी सुविधाएं पहले से मौजूद हैं। हालिया रिपोर्ट्स के मुताबिक, लोग अब केवल कम कीमत नहीं देख रहे, बल्कि इस बात पर जोर दे रहे हैं कि उन्हें ऑफिस जाने में कितना समय बचेगा और आसपास स्कूल-अस्पताल की क्या सुविधा है।

मुंबई के रियल एस्टेट मार्केट में इस बदलाव की बड़ी वजह ‘रीडेवलपमेंट’ है। शहर में जमीन की कमी की वजह से पुरानी इमारतों को तोड़कर नए और आधुनिक घर बनाए जा रहे हैं। Arkade Developers के चेयरमैन अमित जैन के मुताबिक, रीडेवलपमेंट अब पहले से ज्यादा व्यवस्थित हो गया है और हाउसिंग सोसायटियों को अपने अधिकारों के बारे में ज्यादा जानकारी है। खरीदार अब केवल चारदीवारी नहीं, बल्कि एक बेहतर लाइफस्टाइल, खुली जगह और अच्छी कनेक्टिविटी देख रहे हैं।

इंफ्रास्ट्रक्चर के मोर्चे पर मेट्रो नेटवर्क, कोस्टल रोड और मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक (MTHL) जैसे प्रोजेक्ट्स ने लोगों की पसंद को प्रभावित किया है। खासकर मेट्रो से जुड़े इलाकों में मांग काफी बढ़ गई है। Knight Frank India और JLL की रिपोर्ट्स बताती हैं कि 2026 की पहली छमाही में मुंबई में 80,000 से ज्यादा प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए हैं। इसमें खास बात यह है कि 2025 की पहली छमाही में करीब 62% बिक्री 1 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत वाले घरों की हुई है।

मुख्य क्षेत्र/इलाके	विशेषता
गोरेगांव, मालाड, बोरीवली, कांदिवली, अंधेरी, भांडुप, मुलुंड	बेहतर सोशल इंफ्रास्ट्रक्चर और विकसित मोहल्ले
बांद्रा, जुहू, अंधेरी वेस्ट, वर्सोवा, लोखंडवाला	लग्जरी रेजिडेंशियल कॉरिडोर और हाई डिमांड
मेट्रो लिंक लोकेशन	कम ट्रैवल टाइम और बढ़ती दिलचस्पी

स्थापित इलाकों में निवेश को सुरक्षित माना जा रहा है क्योंकि यहाँ किराया मिलने की गारंटी ज्यादा होती है और प्रॉपर्टी की कीमत में स्थिरता रहती है। लोग अब ऐसे घरों की तलाश में हैं जहाँ बड़ी बालकनी, प्राकृतिक रोशनी और गेटेड कम्युनिटी जैसी सुविधाएं हों। फिलहाल MHADA भी अगस्त 2026 में किफायती घरों के लिए लॉटरी निकाल चुका है, जिससे आम आदमी के लिए घर पाना आसान हो रहा है।