Mumbai और Navi Mumbai में किराए के मकानों का हाल बदला, डिमांड घटी पर रेंट फिर भी बढ़ा

Maharashtra: मुंबई और नवी मुंबई के रेंटल मार्केट में बड़े बदलाव देखने को मिल रहे हैं। Magicbricks के जनवरी-मार्च 2026 के इंडेक्स के मुताबिक, शहर में घरों की सप्लाई बढ़ी है लेकिन उन्हें किराए पर लेने वालों की संख्या में कमी आई है। हैरानी की बात यह है कि डिमांड कम होने के बाद भी मकानों का किराया लगातार बढ़ रहा है।

मुंबई में रेंट और डिमांड का क्या है हाल

मुंबई अभी भी भारत का सबसे महंगा रेंटल मार्केट बना हुआ है। यहाँ 1BHK के लिए लोग करीब 1 लाख रुपये और 3BHK के लिए 1.74 लाख रुपये तक किराया दे रहे हैं। लोग छोटे घरों को ज्यादा पसंद कर रहे हैं, जहाँ 73% डिमांड 1000 sq ft से कम वाले घरों की है।

विवरण

डेटा/ट्रेंड
कुल डिमांड में गिरावट	1.8% (तिमाही), 2.2% (सालाना)
सप्लाई में बढ़ोतरी	11% (तिमाही), 21.6% (सालाना)
किराये में बढ़ोतरी	1.9% (तिमाही), 10.3% (सालाना)
1BHK की डिमांड	47%
2BHK की डिमांड	38%
3BHK की डिमांड	13%

Navi Mumbai में क्या बदलाव आए हैं

नवी मुंबई अब मुंबई के मुकाबले एक सस्ता विकल्प बनकर उभरा है। अटल सेतु (MTHL) शुरू होने से दक्षिण मुंबई से यहाँ पहुँचने में 40 मिनट से कम समय लगता है, जिससे कॉर्पोरेट कर्मचारी यहाँ बड़े और बेहतर घरों की तलाश कर रहे हैं। उलवे, पनवेल, द्रोणागिरी, पुष्पक नगर और खारघर जैसे इलाकों में अच्छी डिमांड है।

• यहाँ 1BHK और 2BHK घरों की कुल डिमांड 89% रही।
• किराये में तिमाही आधार पर 4.3% और सालाना करीब 10% की बढ़ोतरी हुई।
• रेसिडेंशियल प्रॉपर्टीज पर औसत रेंटल यील्ड 2% से 3.5% के बीच है।
• तलोजा और द्रोणागिरी जैसे नए इलाकों में पानी और सड़क जैसी बुनियादी सुविधाओं की कमी एक चुनौती है।

एक्सपर्ट्स की क्या है राय

Magicbricks के CMO प्रसून कुमार ने बताया कि भारत का रेंटल मार्केट अब एक स्थिर फेज में जा रहा है। उन्होंने कहा कि NCR और MMR (मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन) के कई बाजारों में रेंटल मोमेंटम थोड़ा धीमा हुआ है क्योंकि नए घरों की सप्लाई, डिमांड के मुकाबले ज्यादा तेजी से बढ़ रही है। आने वाले समय में मेट्रो विस्तार और नवी मुंबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट से इस क्षेत्र में और तेजी आने की उम्मीद है।

Frequently Asked Questions (FAQs)

मुंबई में सबसे ज्यादा डिमांड किस साइज के घरों की है

मुंबई में लोग छोटे घरों को ज्यादा पसंद कर रहे हैं। कुल डिमांड का 73% हिस्सा 1000 sq ft से कम वाले घरों का है, जिसमें 1BHK की डिमांड सबसे ज्यादा (47%) है।

नवी मुंबई में रेंट बढ़ने का मुख्य कारण क्या है

अटल सेतु (MTHL) के चालू होने से दक्षिण मुंबई से कनेक्टिविटी बेहतर हुई है और नवी मुंबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट के विकास के कारण यहाँ कॉर्पोरेट वर्कफोर्स और निवेशकों की रुचि बढ़ी है।