Mumbai में घर का किराया बना सिरदर्द, सोशल मीडिया पर वायरल हुआ बिना बालकनी वाले फ्लैट का वीडियो

Maharashtra: मुंबई में घर किराए पर लेना अब एक बड़ी चुनौती बन गया है। हाल ही में Jagrat Thirwani नाम के एक व्यक्ति ने इंस्टाग्राम पर एक वीडियो शेयर किया जिसमें उन्होंने बिना बालकनी वाले एक छोटे से फ्लैट का मजाक उड़ाते हुए शहर के महंगे किराए पर चर्चा की। यह वीडियो इंटरनेट पर तेजी से वायरल हो रहा है और लोग अपनी आपबीती साझा कर रहे हैं।

मुंबई दुनिया के सबसे महंगे रेंटल मार्केट में से एक है। जून 2026 तक के आंकड़ों के अनुसार यहां औसत मासिक किराया लगभग 60,777 रुपये तक पहुंच गया है। यह स्थिति हांगकांग और सिंगापुर जैसे वैश्विक शहरों के बराबर है। प्राइम लोकेशन पर 2BHK फ्लैट का किराया 45,000 रुपये से लेकर 90,000 रुपये के बीच है। जमीन की कमी और बढ़ती मांग के कारण किराए की कीमतें लगातार ऊपर जा रही हैं।

किरायेदारों की परेशानी को देखते हुए सरकार ने Model Tenancy Act (MTA) 2021 और नए Rent Rules 2026 लागू किए हैं। इन नियमों का मकसद किरायेदार और मकान मालिक के बीच विवादों को कम करना है। महाराष्ट्र में अब IGR Maharashtra पोर्टल के जरिए डिजिटल रजिस्ट्रेशन अनिवार्य कर दिया गया है।

नियम	मुख्य विवरण
सिक्योरिटी डिपॉजिट	आवासीय घर के लिए अधिकतम 2 महीने का किराया
किराया वृद्धि	हर 12 महीने में एक बार, 90 दिन का लिखित नोटिस जरूरी
रजिस्ट्रेशन	लिखित और रजिस्टर्ड एग्रीमेंट अनिवार्य, मौखिक मान्य नहीं
प्रवेश का अधिकार	मकान मालिक को घर में आने से पहले 24 घंटे का नोटिस देना होगा
विवाद निपटारा	Rent Courts और Tribunals के जरिए 60 दिनों में समाधान
अनधिकृत स्टे	किराया खत्म होने के बाद रुकने पर दोगुना से चार गुना जुर्माना

विशेषज्ञों का मानना है कि इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट और नौकरियों की वजह से मुंबई में घरों की मांग बनी रहेगी जिससे 2026 में भी किराए की ऊंची दरें जारी रहेंगी। नए नियमों के बावजूद मुंबई और दिल्ली NCR जैसे शहरों में सिक्योरिटी डिपॉजिट की सीमा को सख्ती से लागू करना अभी भी एक चुनौती बना हुआ है।