Mumbai के इन 3 इलाकों में निवेश कर रहे SRK, अक्षय और रणवीर, लग्जरी घरों की कीमतों में भारी उछाल

Maharashtra: मुंबई के रियल एस्टेट मार्केट में इन दिनों बड़ी हलचल है। बॉलीवुड के बड़े सितारे जैसे शाहरुख खान, अक्षय कुमार और रणवीर सिंह शहर के चुनिंदा इलाकों में करोड़ों रुपये की प्रॉपर्टी खरीद और बेच रहे हैं। ताजा आंकड़ों के मुताबिक, मुंबई के लग्जरी हाउसिंग मार्केट में साल 2026 की पहली छमाही में रिकॉर्ड 18,512 करोड़ रुपये के सौदे हुए हैं।

रणवीर सिंह ने बांद्रा वेस्ट के बैंडस्टैंड इलाके में ‘सागर रेशम’ बिल्डिंग में करीब 119 करोड़ रुपये का एक क्वाड्रुप्लेक्स (चार मंजिला घर) खरीदा है। यह घर शाहरुख खान के ‘मन्नत’ के काफी करीब है। इस आलीशान घर में 11,266 स्क्वायर फीट का कारपेट एरिया और 19 कार पार्किंग की जगह मिली है। इस सौदे की रजिस्ट्री जुलाई 2022 में हुई थी और इसके लिए 7.13 करोड़ रुपये स्टाम्प ड्यूटी दी गई थी।

वहीं शाहरुख खान का मशहूर बंगला ‘मन्नत’ जिसकी कीमत अब करीब 200 करोड़ रुपये आंकी जा रही है, फिलहाल मरम्मत के दौर से गुजर रहा है। गौरी खान ने मन्नत के पीछे बने छह मंजिला हिस्से में दो और मंजिलें जोड़ने के लिए अनुमति मांगी है। इस बीच परिवार ने पाली हिल के ‘पूजा कासा’ में 8.57 करोड़ रुपये के दो डुप्लेक्स अपार्टमेंट तीन साल के लिए लीज पर लिए हैं।

दूसरी तरफ अक्षय कुमार अपनी प्रॉपर्टी पोर्टफोलियो में बदलाव कर रहे हैं। उन्होंने मुलुंड वेस्ट और बोरीवली ईस्ट में अपने कुछ अपार्टमेंट बेचे हैं, जिससे उन्हें अच्छा मुनाफा हुआ है। अक्षय फिलहाल जुहू के ‘प्राइम बीच’ बिल्डिंग में रहते हैं और खार में भी उनकी एक प्रॉपर्टी है।

बाजार के एक्सपर्ट्स के मुताबिक, मुंबई में लग्जरी घरों की मांग तेजी से बढ़ी है। नीचे दी गई टेबल से समझें कि मार्केट में क्या बदलाव आए हैं:

विवरण	आंकड़े/जानकारी
कुल ट्रांजैक्शन वैल्यू (H1 2026)	18,512 करोड़ रुपये
ट्रांजैक्शन की संख्या	957 लग्जरी घर
सबसे डिमांड वाला प्राइस ब्रैकेट	20 से 40 करोड़ रुपये
पसंदीदा घर का साइज	2,000 से 4,000 sq ft
सबसे ज्यादा डिमांड वाला इलाका	Worli (वर्ली)
मुख्य खरीदारों की उम्र	35 से 55 साल

India Sotheby’s International Realty के सुदर्शन शर्मा और CRE Matrix के अभिषेक किरण गुप्ता ने बताया कि लग्जरी घरों की मांग मजबूत बनी हुई है। हालांकि 2026 में कीमतों में 4% की मामूली गिरावट देखी गई, लेकिन फिर भी ये कीमतें 2021 के मुकाबले करीब 32% ज्यादा हैं। फिलहाल वर्ली, बांद्रा वेस्ट और जुहू जैसे इलाके निवेश के लिए सबसे हॉट स्पॉट बने हुए हैं।