Lucknow में सर्किल रेट 3 गुना बढ़ने के बाद भी बढ़ी प्रॉपर्टी की मांग, शहीद पथ के पास लोग लगा रहे निवेश

UP: लखनऊ के रियल एस्टेट बाजार में इन दिनों काफी हलचल है। शहर में सर्किल रेट काफी बढ़ने के बावजूद शहीद पथ के आसपास जमीन और मकान खरीदने वालों की संख्या बढ़ गई है। बेहतर सड़कें और कनेक्टिविटी की वजह से अब यह इलाका हजरतगंज ज

सर्किल रेट में कितनी हुई बढ़ोतरी और क्या है नियम?

लखनऊ में 1 अगस्त 2025 से नए डीएम सर्किल रेट लागू हुए थे, जो करीब 10 साल बाद बदले गए। गोमती नगर, अंसल और शहीद पथ जैसे पॉश इलाकों में रेट दो से तीन गुना तक बढ़ा दिए गए हैं। सरकारी तौर पर यह बदलाव टैक्स चोरी रोकने और राजस्व बढ़ाने के लिए किया गया है।

कृषि भूमि: 15% तक की बढ़ोतरी
व्यावसायिक संपत्ति: 25% तक की वृद्धि
मल्टी-स्टोरी फ्लैट्स: 20% की बढ़ोतरी
दुकान और ऑफिस: 20-40% तक की वृद्धि

शहीद पथ और आसपास के इलाकों में क्यों बढ़ी डिमांड?

पिछले 12 महीनों में सरोजनीनगर और मोहनलालगंज उपनिबंधक कार्यालयों में 8,000 से ज्यादा संपत्तियों की रजिस्ट्री हुई है। लोग यहां इसलिए निवेश कर रहे हैं क्योंकि यहां किसान पथ, रिंग रोड, मेट्रो और पूर्वांचल एक्सप्रेसवे जैसी बड़ी परियोजनाएं हैं। साथ ही लूलू मॉल और मेदांता हॉस्पिटल जैसे बड़े प्रोजेक्ट्स ने इस क्षेत्र की वैल्यू बढ़ा दी है। मोहनलालगंज में प्रॉपर्टी की कीमतों में सालाना 48.8% की ग्रोथ देखी गई है।

नया निवेश और सरकारी मंजूरी की स्थिति

यूपी रेरा ने 25 अप्रैल 2026 को लखनऊ की 4 नई रियल एस्टेट परियोजनाओं को मंजूरी दी है। इनमें करीब 132.65 करोड़ रुपये का निवेश होगा और 651 नई यूनिट्स बनेंगी। पारिवारिक संपत्ति के ट्रांसफर के लिए अब केवल 5,000 रुपये का स्टांप शुल्क देना होगा, जिससे आम लोगों को राहत मिलेगी। एक्सपर्ट्स का मानना है कि अगले 2 से 4 सालों में यहां जमीनों की कीमत 25% से 100% तक बढ़ सकती है।

Frequently Asked Questions (FAQs)

लखनऊ में नए सर्किल रेट कब से लागू हुए?

लखनऊ में नए डीएम सर्किल रेट 1 अगस्त 2025 से लागू हुए थे, जिन्हें लगभग 10 साल बाद संशोधित किया गया था।

शहीद पथ के पास प्रॉपर्टी की मांग बढ़ने का मुख्य कारण क्या है?

बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर, कनेक्टिविटी और मेट्रो, रिंग रोड व मेदांता हॉस्पिटल जैसी बड़ी परियोजनाओं के कारण इस क्षेत्र की मांग बढ़ी है।