UP : लखनऊ की हजारों रेजिडेंशियल और कॉमर्शियल बिल्डिंग्स में बेसमेंट का गलत इस्तेमाल हो रहा है। पार्किंग के लिए बनाए गए इन बेसमेंट में लोग अवैध तरीके से दुकानें और ऑफिस चला रहे हैं। अब Lucknow Development Authority (LDA)
UP : लखनऊ की हजारों रेजिडेंशियल और कॉमर्शियल बिल्डिंग्स में बेसमेंट का गलत इस्तेमाल हो रहा है। पार्किंग के लिए बनाए गए इन बेसमेंट में लोग अवैध तरीके से दुकानें और ऑफिस चला रहे हैं। अब Lucknow Development Authority (LDA) ने इसे रोकने के लिए हाई-टेक तरीका अपनाया है और सख्त कार्रवाई शुरू कर दी है।
बेसमेंट में क्या नियम हैं और क्या है मना
UP Building Rules 2025/2026 के मुताबिक बेसमेंट का इस्तेमाल मुख्य रूप से पार्किंग या सामान रखने (स्टोरेज) के लिए किया जा सकता है। बेसमेंट में किचन बनाना, बाथरूम बनाना या वहां रहना पूरी तरह मना है। हालांकि, डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट और आर्किटेक्ट जैसे प्रोफेशनल्स को जरूरी मंजूरी और फीस भरने के बाद सीमित कॉमर्शियल यूज की अनुमति मिल सकती है। कोचिंग सेंटर और रिटेल दुकानों पर सख्ती ज्यादा रहेगी।
LDA कैसे पकड़ेगा अवैध निर्माण
LDA अब ड्रोन और सैटेलाइट तस्वीरों के साथ Geospatial टेक्नोलॉजी का इस्तेमाल कर रहा है। इससे जमीन की असली फोटो की तुलना पास हुए नक्शों से की जाएगी, जिससे पता चल जाएगा कि कहां बेसमेंट का गलत इस्तेमाल हो रहा है। मार्च 2026 तक LDA ने 5,000 से ज्यादा अवैध निर्माणों को पहचान कर उन्हें सील किया है। साथ ही, 24 मीटर या उससे चौड़ी सड़कों पर स्थित 5,000 से ज्यादा रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज की जांच की गई है, जिन्हें नोटिस भेजकर नियमों के पालन या बिल्डिंग को रेगुलराइज करने का मौका दिया गया है।
नियम तोड़ने पर क्या होगी कार्रवाई
अगर बिल्डिंग मालिक Building Bylaws 2025 के तहत अपनी प्रॉपर्टी को सही नहीं करते हैं, तो UP Urban Planning and Development Act, 1973 के तहत उनकी बिल्डिंग को सील किया जा सकता है या उसे गिराया भी जा सकता है। हाल ही में हाईकोर्ट के आदेश पर कैसरबाग इलाके में 200 से ज्यादा अवैध चैंबर और दुकानें हटाई गई हैं। इसके अलावा, जुलाई 2024 से LDA ने रेजिडेंशियल और कॉमर्शियल यूनिट्स में नए बेसमेंट की खुदाई पर फिलहाल रोक लगा रखी है।
Frequently Asked Questions (FAQs)
क्या बेसमेंट में ऑफिस खोलना कानूनी है
UP Building Rules 2025 के अनुसार, केवल डॉक्टर, वकील और CA जैसे प्रोफेशनल्स ही जरूरी मंजूरी और कन्वर्जन चार्ज भरने के बाद बेसमेंट का इस्तेमाल कर सकते हैं। सामान्य दुकानें या कोचिंग सेंटर बिना अनुमति के चलाना अवैध है।
LDA अवैध बेसमेंट की पहचान कैसे कर रहा है
LDA अब ड्रोन, सैटेलाइट इमेज और Geospatial टेक्नोलॉजी का उपयोग कर रहा है ताकि मौके की स्थिति और मंजूर नक्शों के बीच के अंतर को पकड़ा जा सके।