Finance : लंदन के प्रॉपर्टी मार्केट में भारतीय खरीदारों का दबदबा बढ़ता जा रहा है। पढ़ाई, बिजनेस और सुरक्षित निवेश की वजह से भारतीय अब वहां जमकर जमीन और मकान खरीद रहे हैं। यह ट्रेंड छोटे फ्लैट्स से लेकर Mayfair और Maryleb
Finance : लंदन के प्रॉपर्टी मार्केट में भारतीय खरीदारों का दबदबा बढ़ता जा रहा है। पढ़ाई, बिजनेस और सुरक्षित निवेश की वजह से भारतीय अब वहां जमकर जमीन और मकान खरीद रहे हैं। यह ट्रेंड छोटे फ्लैट्स से लेकर Mayfair और Marylebone जैसे बेहद महंगे इलाकों तक देखा जा रहा है। रिपोर्ट के मुताबिक, लंदन में अब भारतीयों के पास ब्रिटिश नागरिकों से भी ज्यादा घर हैं।
भारतीय लंदन में घर क्यों खरीद रहे हैं?
विशेषज्ञों का कहना है कि भारतीय निवेशक सिर्फ रहने के लिए नहीं, बल्कि किराये से होने वाली कमाई और भविष्य में प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ने के फायदे के लिए निवेश कर रहे हैं। Knight Frank की रिपोर्ट के अनुसार, 2021 से 2026 के बीच भारत में अल्ट्रा-अमीर लोगों (UHNWI) की संख्या में 63% की बढ़ोतरी हुई है, जिससे विदेश में निवेश करने की क्षमता बढ़ी है। इसके अलावा, आने वाली पीढ़ियों के लिए ग्लोबल एसेट्स बनाना भी एक बड़ा कारण है।
नियम और टैक्स की क्या है शर्तें?
लंदन में घर खरीदना कानूनी रूप से आसान है, लेकिन इससे वहां की नागरिकता या रेजिडेंसी नहीं मिलती। गैर-निवासी खरीदारों को कुछ खास नियमों का पालन करना पड़ता है, जो नीचे दी गई टेबल में हैं:
| विवरण |
नियम/शर्त |
| स्टैम्प ड्यूटी टैक्स |
नॉर्मल रेट के ऊपर 2% अतिरिक्त सरचार्ज |
| होम लोन (Mortgage) |
25% से 40% तक डाउन पेमेंट की जरूरत |
| RBI लिमिट (LRS) |
एक व्यक्ति साल में 2.5 लाख डॉलर तक भेज सकता है |
| टैक्स नियम |
किराये की कमाई पर UK और भारत दोनों जगह टैक्स लगेगा |
| जरूरी दस्तावेज |
फंड का सोर्स और पहचान के प्रमाणित कागजात |
कौन से भारतीय परिवार हैं सबसे आगे?
UK की 2026 ‘Sunday Times Rich List’ में भारतीय मूल का Hinduja परिवार पहले स्थान पर रहा। वहीं, Reuben ब्रदर्स दूसरे नंबर पर हैं, जो लंदन की पुरानी इमारतों को लग्जरी होटलों में बदल रहे हैं। Barratt London जैसी कंपनियों का कहना है कि उनकी लंदन की कुल बिक्री का एक बड़ा हिस्सा विदेशी खरीदारों का है, जिनमें भारतीयों की संख्या सबसे ज्यादा है।
Frequently Asked Questions (FAQs)
क्या लंदन में घर खरीदने से वहां की नागरिकता मिलती है?
नहीं, विदेशी नागरिक कानूनी तौर पर प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं, लेकिन इससे उन्हें रेजिडेंसी या नागरिकता अपने आप नहीं मिलती है। ब्रिटेन ने फरवरी 2022 में Tier 1 इन्वेस्टर वीजा रूट को बंद कर दिया था।
भारत से लंदन में निवेश के लिए पैसा भेजने की क्या लिमिट है?
RBI के लिबरलाइज्ड रेमिटेंस स्कीम (LRS) के तहत एक भारतीय निवासी एक वित्तीय वर्ष में अधिकतम 2,50,000 डॉलर विदेश भेज सकता है। बड़े निवेश के लिए परिवार के सदस्य अपनी लिमिट को जोड़कर इस्तेमाल करते हैं।