भारत के रईसों की लग्जरी घरों की होड़, गुरुग्राम में 271 करोड़ का पेंटहाउस और मुंबई में 639 करोड़ की डील

Finance: भारत में अमीरों के बीच महंगे घरों को खरीदने का क्रेज तेजी से बढ़ रहा है। अब लोग 100 करोड़ से लेकर 600 करोड़ रुपये तक के आलीशान घरों में निवेश कर रहे हैं। हाल ही में गुरुग्राम और मुंबई में ऐसी बड़ी डील्स हुई हैं, जिन्होंने रियल एस्टेट बाजार में हलचल मचा दी है।

गुरुग्राम के सेक्टर 54, गोल्फ कोर्स रोड पर स्थित DLF के ‘द डाहलियास’ प्रोजेक्ट में एक पेंटहाउस 271 करोड़ रुपये में बिका है। इसे बिजनेसमैन मानव सरदाना ने खरीदा है। इस घर का सुपर एरिया 17,200 स्क्वायर फीट और कारपेट एरिया 10,500 स्क्वायर फीट है। अगर कीमत को देखें तो यह करीब 1.58 लाख रुपये प्रति स्क्वायर फीट (सुपर एरिया) बैठता है। DLF के एमडी आकाश ओहरी ने बताया कि इस प्रोजेक्ट का करीब 65% हिस्सा बिक चुका है और इसमें 25 से 30 प्रतिशत खरीदार दिल्ली-एनसीआर के बाहर के और NRI हैं।

वहीं मुंबई में इससे भी बड़ी डील देखी गई। यूएसवी लिमिटेड की चेयरपर्सन लीना गांधी तिवारी ने वर्ली सी फेस पर स्थित ‘नमन ज़ाना’ प्रोजेक्ट में दो सी-फेसिंग डुप्लेक्स अपार्टमेंट खरीदे। इन घरों की बेस कीमत 639 करोड़ रुपये थी, लेकिन स्टाम्प ड्यूटी और GST मिलाकर कुल कीमत करीब 703 करोड़ रुपये तक पहुंच गई। यह भारत की अब तक की सबसे महंगी रेजिडेंशियल डील मानी जा रही है। इन घरों का कुल कारपेट एरिया लगभग 22,572 स्क्वायर फीट है और इसकी कीमत 2.83 लाख रुपये प्रति स्क्वायर फीट रही।

विवरण	गुरुग्राम डील (The Dahlias)	मुंबई डील (Naman Xana)
कुल कीमत	271 करोड़ रुपये	करीब 703 करोड़ रुपये (टैक्स सहित)
खरीददार	मानव सरदाना	लीना गांधी तिवारी
प्रति स्क्वायर फीट रेट	करीब 1.58 लाख (सुपर एरिया)	करीब 2.83 लाख
खासियत	अल्ट्रा लग्जरी पेंटहाउस	सी-फेसिंग डुप्लेक्स

बाजार के जानकारों का कहना है कि IPO से बनी दौलत और अमीर लोगों की बढ़ती संख्या की वजह से ऐसी मांग बढ़ी है। अब लोग सिर्फ घर नहीं, बल्कि स्मार्ट टेक्नोलॉजी, सस्टेनेबिलिटी और बड़े ब्रांड्स वाले प्रोजेक्ट्स ढूंढ रहे हैं। जहां एक तरफ लग्जरी घरों की मांग बढ़ रही है, वहीं बड़े शहरों में किफायती या सस्ते घरों की सप्लाई कम होती जा रही है। मुंबई के वर्ली इलाके में पिछले 24 महीनों में 40 करोड़ रुपये से ऊपर के 30 से ज्यादा घर बिके हैं, जिनकी कुल वैल्यू 5,500 करोड़ रुपये से ज्यादा है। गुरुग्राम में भी 2025 में 10 करोड़ रुपये से महंगे घरों की बिक्री 2023 के मुकाबले करीब छह गुना बढ़ गई है।