Delhi-NCR में घर खरीदना हुआ और महंगा, प्रॉपर्टी के दाम 13% बढ़े, Anarock की रिपोर्ट में हुआ खुलासा

Finance: अगर आप दिल्ली-NCR या मुंबई जैसे बड़े शहरों में अपना घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो आपकी जेब पर बोझ बढ़ सकता है। Anarock की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक, घरों की बिक्री घटने के बावजूद प्रॉपर्टी की कीमतों में उछाल आया है। दिल्ली-NCR में तो यह बढ़ोतरी सबसे ज्यादा देखी गई है।

Anarock Research की रिपोर्ट के अनुसार, साल 2026 की दूसरी तिमाही (अप्रैल-जून) में देश के सात बड़े शहरों में घरों की बिक्री में 6% की कमी आई है। कुल 90,715 यूनिट्स बिकीं, जो पिछली तिमाही के मुकाबले 11% कम है। लेकिन हैरानी की बात यह है कि मांग घटने के बाद भी इन शहरों में औसत घर की कीमतों में 7% की सालाना बढ़ोतरी हुई है।

रिपोर्ट में अलग-अलग शहरों का हाल इस तरह बताया गया है:

शहर	कीमतों में बदलाव	बिक्री का हाल
Delhi-NCR	13% बढ़त (सबसे ज्यादा)	6% सालाना गिरावट (13,365 यूनिट्स)
Mumbai (MMR)	बढ़त जारी	8% सालाना गिरावट (28,710 यूनिट्स)
Pune	बढ़त जारी	15% सालाना गिरावट (13,090 यूनिट्स)

रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि नए प्रोजेक्ट्स की सप्लाई 7% बढ़कर 1.06 लाख यूनिट्स तक पहुंच गई है। हालांकि, डेवलपर्स अब थोड़े सावधान हो गए हैं, जिससे नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च करने की रफ्तार पिछली तिमाही के मुकाबले 16% कम हुई है।

ANAROCK Group के चेयरमैन Anuj Puri ने बताया कि मिडिल ईस्ट में युद्ध जैसे तनाव, सप्लाई चेन में दिक्कत और IT सेक्टर में AI को लेकर अनिश्चितता की वजह से मांग में कमी आई है। उन्होंने कहा कि अब लोग ज्यादातर प्रीमियम घरों और उन इलाकों में निवेश कर रहे हैं जहां नए इंफ्रास्ट्रक्चर या रोजगार के बड़े केंद्र (GCC) बन रहे हैं। हालांकि, PropEquity की एक अलग रिपोर्ट में दूसरी बात कही गई है, जिसमें रिहायशी प्रॉपर्टी की बिक्री में 19% की बढ़त दर्ज की गई है।