Delhi: दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) शहर में रहने वालों के लिए घर खरीदना आसान बनाने जा रहा है. नई ‘ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट’ (TOD) नीति के तहत अब दिल्ली मेट्रो और नमो भारत कॉरिडोर के 500 मीटर के दायरे में क
Delhi: दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) शहर में रहने वालों के लिए घर खरीदना आसान बनाने जा रहा है. नई ‘ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट’ (TOD) नीति के तहत अब दिल्ली मेट्रो और नमो भारत कॉरिडोर के 500 मीटर के दायरे में किफायती और आधुनिक फ्लैट्स बनाए जाएंगे. इस पहल से गरीब और मध्यम वर्ग के परिवारों को बेहतर कनेक्टिविटी वाले इलाकों में सस्ते घर मिल सकेंगे.
TOD और NOD जोन क्या हैं और इसका क्या फायदा होगा
नई नीति के मुताबिक, किसी भी मेट्रो लाइन के दोनों ओर 500 मीटर के क्षेत्र को TOD जोन कहा जाएगा. वहीं, नमो भारत रेलवे लाइनों के आसपास के 500 मीटर के दायरे को NOD जोन का नाम दिया गया है. इसका मुख्य उद्देश्य लोगों को मेट्रो और RRTS के करीब बसाना है ताकि निजी गाड़ियों का इस्तेमाल कम हो, ट्रैफिक जाम से राहत मिले और प्रदूषण में कमी आए. यह पूरी योजना दिल्ली के लगभग 207 वर्ग किमी क्षेत्र को कवर करेगी.
किफायती घर और निर्माण के नए नियम क्या हैं
DDA ने यह सुनिश्चित किया है कि ज्यादा से ज्यादा लोगों को फायदा मिले. इसके लिए कुल निर्माण क्षेत्र (FAR) का कम से कम 65% हिस्सा 100 वर्ग मीटर से छोटे घरों के लिए आरक्षित रहेगा. डेवलपर्स के लिए नियमों को सरल किया गया है, जिससे अब छोटे प्लॉट पर भी प्रोजेक्ट शुरू किए जा सकेंगे. मंजूरी की प्रक्रिया को तेज करने के लिए 60 दिनों का सिंगल-विंडो क्लीयरेंस सिस्टम शुरू किया गया है.
| विवरण |
नियम/जानकारी |
| न्यूनतम प्लॉट साइज |
2,000 वर्ग मीटर (पहले 1 हेक्टेयर था) |
| बेस FAR |
400 (अतिरिक्त शुल्क देकर 500 तक संभव) |
| किफायती आवास कोटा |
कुल FAR का कम से कम 65% |
| TOD शुल्क |
10,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर |
| अनुमोदन समय |
60 दिन (सिंगल-विंडो सिस्टम) |
इस काम को तेजी से पूरा करने के लिए DDA अपने वर्कफोर्स में 60% की बढ़ोतरी करने जा रहा है, जिसके तहत 1,700 नई नौकरियां जोड़ी जाएंगी. विभाग जल्द ही कम से कम 10 नई TOD परियोजनाओं पर काम शुरू करेगा और निजी डेवलपर्स के साथ मिलकर योजनाएं तैयार करेगा.
Frequently Asked Questions (FAQs)
TOD नीति के तहत सस्ते घर कहां मिलेंगे
दिल्ली मेट्रो और नमो भारत कॉरिडोर के दोनों ओर 500 मीटर के दायरे में आने वाले TOD और NOD जोन में किफायती और आधुनिक फ्लैट्स उपलब्ध होंगे.
आम आदमी को इस योजना से क्या लाभ होगा
मध्यम और गरीब वर्ग के लिए 100 वर्ग मीटर से छोटे किफायती घर मिलेंगे, साथ ही मेट्रो और RRTS के करीब होने से ट्रांसपोर्ट का खर्च और समय बचेगा.