Bihar में जमीन रजिस्ट्री कराना हुआ महंगा, शहरों में स्टांप ड्यूटी दोगुनी, जेब होगी ढीली

Bihar: बिहार में अब जमीन खरीदना और उसकी रजिस्ट्री कराना काफी महंगा हो गया है। राज्य सरकार ने 19 जून 2026 से रजिस्ट्री और स्टांप शुल्क की दरों में भारी बढ़ोतरी कर दी है। इस फैसले के बाद अब शहरी और ग्रामीण दोनों इलाकों में जमीन की रजिस्ट्री के लिए लोगों को ज्यादा पैसा चुकाना होगा।

निषेध, उत्पाद एवं registration विभाग द्वारा 18 जून 2026 को जारी नोटिफिकेशन के बाद ये नए नियम लागू किए गए हैं। सरकार का मकसद जमीन की सरकारी दरों (MVR) को बाजार की कीमतों के बराबर लाना और राज्य के राजस्व को बढ़ाना है। इस बदलाव का सीधा असर उन लोगों पर पड़ेगा जो अभी प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं।

विवरण	बढ़ोतरी/बदलाव
शहरी और बाहरी इलाके (MVR)	100% की वृद्धि (दोगुना)
ग्रामीण इलाके (MVR)	60% की वृद्धि (1.6 गुना)
सामान्य स्टांप ड्यूटी	1% की बढ़ोतरी
महिलाओं के लिए स्टांप छूट	0.3% से बढ़ाकर 0.4% किया गया
सालाना MVR बढ़ोतरी	हर वित्तीय वर्ष की शुरुआत में 5% ऑटोमैटिक वृद्धि
MVR रिव्यू अवधि	हर तीन साल में एक बार व्यापक समीक्षा

महिलाओं को थोड़ी राहत देते हुए सेल डीड या गिफ्ट डीड के जरिए रजिस्ट्री कराने पर स्टांप ड्यूटी की छूट को 0.3% से बढ़ाकर 0.4% कर दिया गया है। रजिस्ट्रेशन फीस पर मिलने वाली 0.1% की छूट पहले की तरह ही बनी रहेगी, जिससे महिलाओं को कुल 0.5% की राहत मिलेगी।

अधिकारियों का मानना है कि इस कदम से सरकार को इस वित्त वर्ष में रजिस्ट्रेशन विभाग से करीब 8,250 करोड़ रुपये मिलने की उम्मीद है। इसके अलावा, जमीन की सरकारी कीमत बढ़ने से किसानों को जमीन अधिग्रहण के समय ज्यादा मुआवजा मिलेगा। साथ ही, प्रॉपर्टी की वैल्यू बढ़ने से बैंक से लोन लेने की क्षमता पर भी असर पड़ेगा, जिससे प्रॉपर्टी मालिकों को ज्यादा लोन मिल सकता है।