Bihar: बिहार सरकार राज्य के प्रमुख शहरों के पास 11 नए सेटेलाइट टाउनशिप विकसित करने जा रही है। इसके लिए भूमि आवंटन की नियमावली तैयार कर ली गई है, जिसमें लैंड पूलिंग मॉडल का इस्तेमाल होगा। इन नए शहरों का मकसद शहरी भीड़ को
Bihar: बिहार सरकार राज्य के प्रमुख शहरों के पास 11 नए सेटेलाइट टाउनशिप विकसित करने जा रही है। इसके लिए भूमि आवंटन की नियमावली तैयार कर ली गई है, जिसमें लैंड पूलिंग मॉडल का इस्तेमाल होगा। इन नए शहरों का मकसद शहरी भीड़ को कम करना और आधुनिक सुविधाएं देना है। सरकार ने इन क्षेत्रों के लिए मास्टर प्लान अधिसूचित होने तक जमीन की खरीद-बिक्री और निर्माण कार्य पर रोक लगा दी है।
नए शहरों के नाम और जमीन का बंटवारा कैसे होगा
सरकार ने 11 टाउनशिप के नाम तय कर दिए हैं, जिनमें पटना के लिए पाटलिपुत्र, गयाजी के लिए मगध और दरभंगा के लिए मिथिला जैसे नाम शामिल हैं। जमीन के बंटवारे के नियम स्पष्ट कर दिए गए हैं। विकसित क्षेत्र का 55 प्रतिशत हिस्सा मूल जमीन मालिकों को वापस मिलेगा। वहीं 22 प्रतिशत जमीन का उपयोग सड़कों के लिए होगा और 15 प्रतिशत हिस्सा विकास एजेंसी बेचेगी। सामाजिक और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लिए 3 प्रतिशत जमीन आरक्षित रहेगी।
किन शहरों में कब तक रहेगी जमीन की खरीद-बिक्री पर रोक
अनियोजित निर्माण और सट्टेबाजी को रोकने के लिए सरकार ने सख्त कदम उठाए हैं। अलग-अलग शहरों के लिए समय सीमा तय की गई है।
| शहर |
रोक की समय सीमा |
| पटना, सोनपुर, गयाजी, दरभंगा, सहरसा, पूर्णिया, मुंगेर |
31 मार्च 2027 तक |
| मुजफ्फरपुर, छपरा, भागलपुर, सीतामढ़ी |
30 जून 2027 तक |
टाउनशिप में क्या सुविधाएं मिलेंगी और क्या है खास
प्रत्येक कोर क्षेत्र लगभग 800 से 1200 एकड़ में फैला होगा। यहाँ चौड़ी सड़कें, पार्क, खेल के मैदान और सामुदायिक केंद्र बनाए जाएंगे। सबसे बड़ी टाउनशिप पटना के पास ‘पाटलिपुत्र सैटेलाइट टाउनशिप’ होगी, जो लगभग 81,000 एकड़ में फैलेगी। यहाँ फिनटेक सिटी, स्पोर्ट्स सिटी और लॉजिस्टिक हब जैसी सुविधाएं होंगी। साथ ही, कम जमीन पर ऊंची इमारतें बनाने के लिए फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) को 5.5-6 तक बढ़ाने का प्रस्ताव है।
Frequently Asked Questions (FAQs)
नए शहरों में जमीन मालिकों को कितना हिस्सा मिलेगा?
भूमि आवंटन नियमावली के अनुसार, भूखंड मालिकों को विकसित क्षेत्र का 55 प्रतिशत हिस्सा वापस मिलेगा।
किन शहरों में जमीन की खरीद-बिक्री पर रोक लगाई गई है?
पटना, सोनपुर, गयाजी, दरभंगा, सहरसा, पूर्णिया, मुंगेर, मुजफ्फरपुर, छपरा, भागलपुर और सीतामढ़ी के चिह्नित क्षेत्रों में रोक लगाई गई है।